D66 Blaricum pleit voor duidelijke regels bij kavelsplitsing

BLARICUM - D66 Blaricum wil kavelsplitsing inzetten als kleinschalige oplossing voor de woningnood binnen het dorp. Tijdens een commissievergadering over dit onderwerp pleitte de partij voor een duidelijke en procesgestuurde aanpak met heldere regels.

Kavelsplitsing betekent dat een groot stuk grond (een kavel) wordt opgedeeld in twee of meer delen, zodat er een extra woning gebouwd kan worden. Dit gebeurt binnen bestaande woongebieden, waardoor er geen nieuwe bouwgrond buiten het dorp nodig is. Het wordt gezien als een manier om op kleine schaal meer woningen toe te voegen zonder het karakter van de omgeving sterk te veranderen.

Volgens D66 kan het splitsen van bestaande kavels helpen om meer woningen te realiseren binnen de huidige bebouwde omgeving. Daarmee ontstaat ruimte voor starters en senioren uit het eigen dorp. “We moeten de beschikbare ruimte beter delen”, is het uitgangspunt van de partij. Jongeren krijgen zo meer kans op een woning, terwijl ouderen kunnen doorstromen naar een kleinere woning zonder hun vertrouwde omgeving te verlaten.

Duidelijke criteria

D66 vindt het belangrijk dat inwoners vooraf weten waar een aanvraag aan moet voldoen. Daarom pleit de partij voor een eenvoudig en duidelijk afwegingskader. Daarbij wordt onder meer gedacht aan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, naleving van bouwregels en goedkeuring door de commissie Ruimtelijke Kwaliteit.

Ook stelt D66 voor om grenzen te stellen aan de grootte van nieuwe woningen en het perceel. Zo zouden nieuwe woningen maximaal 70 vierkante meter groot mogen zijn en moeten kavels voldoende ruimte houden tot de erfgrenzen. Daarnaast moet het dorpskarakter behouden blijven en mag er geen overmatige verdichting ontstaan.

Gericht op eigen inwoners

De partij benadrukt dat de nieuwe woningen bedoeld zijn voor starters en senioren uit Blaricum zelf. Het is nadrukkelijk niet de bedoeling dat er dure woningen bijkomen die verkocht worden aan mensen van buiten het dorp.

Om het uitvoerbaar te houden, stelt D66 voor om jaarlijks maximaal drie tot vijf kavelsplitsingen toe te staan. Op die manier blijft het proces beheersbaar voor de gemeente.

Met het voorstel hoopt D66 dat inwoners met grotere kavels bereid zijn ruimte te delen. Zo kunnen meer dorpsgenoten een passende woning vinden, zonder Blaricum te hoeven verlaten.